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2016年10月資產評估（00158）

卷面總分：100分     試卷年份：2016    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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年金資本化法適用于評估（ ）。

  • A、生產經營增長較快的企業
  • B、生產經營比較穩定的企業
  • C、生產經營不太穩定的企業
  • D、生產經營穩定增長的企業
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某企業預期未來年平均收益額為320萬元，資本化率為10%，采用資產基礎法計算的企業價值為3100萬元，則企業商譽的價值為（ ）萬元。

  • A、－100
  • C、50
  • D、100

進口車輛增值稅的計稅依據是車輛的（ ）。

  • A、FOB＋關稅
  • B、FOB＋關稅＋消費稅
  • C、CIF＋關稅＋消費稅
  • D、CIF＋關稅＋增值稅

某企業于兩年前獲得一塊工業用生地，土地取得費為150,000元/畝（包括相關稅費），經過兩年開發已經成為熟地，開發費為3億元/Km2，第一年開發費投資占總投資的60%，第二年占總投資的40%。每一年度的開發投資均勻投入，當地銀行貸款利率為8%，利潤率為10%，土地增值收益率為20%。試評估該熟地每平方米的市場價值。（1畝＝667m2，計算結果保留整數）

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